--- title: "chatimmo — la donnée immobilière française, expliquée par un chat" url: https://chatimmo.fr description: "Délais de vente réels, baisses de prix observées, tension du marché : chatimmo mesure l'immobilier français commune par commune et l'explique par un chat." source: chatimmo.fr --- # Une seule IA pour toutes vos questions immobilières. Particulier ou professionnel : un délai de vente, un loyer, un quartier, une fiscalité : demandez. chatimmo la construit sur des données que personne d'autre ne mesure : plus de 4 millions d'annonces suivies une par une, croisées avec les ventes réellement signées. Gratuit, pour tous. Posez votre question sur l'immobilier…PoserPoser ma question Quel délai pour vendre à Nantes ?Où les prix baissent-ils vraiment ?Le marché se tend-il dans le 33 ? Le chat ouvre bientôt : votre question nous arrive par email et recevra sa réponse au lancement. [Être prévenu au lancement](mailto:bonjour@chatimmo.fr?subject=Pr%C3%A9venez-moi%20au%20lancement) En mesure : 1 186 038 biens à vendre en France· donnée du 19/09/2026 - **1 186 038** biens à vendre aujourd'hui, chaque bien compté une fois - **154 564** biens à louer aujourd'hui - **33 871** professionnels identifiés, au SIRET près - **35 000** communes photographiées chaque jour Chiffres mesurés sur nos bases, donnée du 19/09/2026. Chaque chiffre publié sur ce site est sourcé et daté. ## De la France entière à votre bâtiment. Chaque page descend d'un cran, et la carte descend avec vous : régions, départements, communes, quartiers, jusqu'à la maquette 3D du cadastre, avec la hauteur réelle et l'adresse de chaque bâtiment. La France›votre région›votre département›votre ville›votre quartier›chaque bâtiment [Explorer le marché](/marche-immobilier) ![Maquette 3D du cadastre du quartier Graslin-Commerce à Nantes : les bâtiments en volume, avec leurs hauteurs réelles](/_next/image?url=%2Fapercu-3d-nantes.png\&w=1920\&q=75) Quartier Graslin-Commerce, Nantes. Cadastre en 3D, hauteurs réelles (IGN), adresse au survol. ## Ce que personne d'autre ne publie Suivre chaque annonce une par une, du premier jour au retrait, permet de mesurer ce que les baromètres classiques ne voient pas. ### Délais de vente réels Combien de temps met un bien à trouver preneur, commune par commune, mesuré de la publication au retrait de chaque annonce. Pas déclaré, pas estimé. ### Baisses de prix observées Quelles annonces baissent, de combien et quand, suivies une par une, avec la date de chaque changement de prix. ### Tension du marché Stock disponible, rythme des entrées et des retraits : la respiration réelle de chaque marché local, jour après jour. ### La structure du marché pro Qui vend quoi, et où : les agences et mandataires identifiés au SIRET près, portail par portail. [Voir ces mesures, région par région](/marche-immobilier) ## D'où viennent les chiffres chatimmo ne recopie pas des baromètres : les données sont collectées et mesurées à la source, puis croisées. ### Les portails d'annonces Six grands portails français dans notre périmètre de collecte ; quatre sont aujourd'hui agrégés dans nos statistiques publiques, suivis de la publication au retrait de chaque annonce. ### Les ventes réelles (DVF) Les transactions notariées publiées par l'État, géolocalisées. Ce qui s'est vraiment signé, pas ce qui était affiché en vitrine. ### Les données publiques Insee, Sirene, cadastre, BD TOPO, Base Adresse Nationale, DPE… une vingtaine de sources officielles, croisées entre elles. [Lire la méthodologie complète](/methodologie) Le marché est photographié chaque jour, dans 35 000 communes. Cet historique s'accumule, et ne peut pas être reconstitué après coup. Prix, stock, annonces qui entrent et qui sortent : ce que chatimmo mesure aujourd'hui, personne ne pourra le rattraper demain. ## Un chat qui calcule, pas qui bavarde Son moteur existe et tourne déjà : il analyse une annonce, estime un loyer, retrouve les ventes réelles comparables autour d'une adresse, calcule un rendement et compare les régimes fiscaux. chatimmo le branche sur les mesures du marché avant d'ouvrir les portes. À l'ouverture : gratuit, sur inscription, avec un quota de questions par jour. - Analyse d'annonce - Estimation de loyer - Ventes comparables (DVF) - Rendement locatif - 9 régimes fiscaux comparés ## 33 871 professionnels, identifiés par leurs annonces Agences, mandataires, notaires, syndics : identifiés au SIRET près à partir de leurs annonces réellement publiées. Pas d'auto-déclaration, pas de classement sponsorisé. [Ouvrir l'annuaire](/annuaire) ## Des études publiées en accès libre La première est en ligne : la vitesse réelle de 50 marchés, mesurée sur les annonces observées : de 8 % à 38 % d'annonces retirées en 30 jours selon la ville. Chaque chiffre y est sourcé et daté. Pas de simulation, pas d'estimation magique. [Lire l'étude](/etudes/vitesse-marche-immobilier-par-ville)[Être prévenu de la prochaine](mailto:bonjour@chatimmo.fr?subject=Pr%C3%A9venez-moi%20de%20la%20prochaine%20%C3%A9tude) ## Professionnels, collectivités : vos décisions méritent mieux que des moyennes nationales. chatimmo construit des services dédiés sur ses données : études sur mesure, suivi d'une zone, chiffres locaux prêts à décider. Parlez-nous de votre besoin : nous répondons avec des mesures, pas des plaquettes. [Décrire votre besoin](mailto:bonjour@chatimmo.fr?subject=Besoin%20pro%20%2F%20collectivit%C3%A9) ## Une question sur votre marché ? Posez-la maintenant. La réponse arrive avec le lancement du chat. [Poser ma question](#question)