--- title: "Prix immobilier Cours de l Yser à Bordeaux : 4 221 €/m²" url: https://chatimmo.fr/marche-immobilier/bordeaux-33000/cours-de-l-yser description: "Cours de l Yser à Bordeaux (33000) : 4 221 €/m² médian sur 82 ventes DVF (3 ans). Chiffres sourcés et datés." source: chatimmo.fr --- [France](/marche-immobilier) › [Gironde](/marche-immobilier/gironde) › [Bordeaux](/marche-immobilier/bordeaux-33000) › Cours de l Yser # Cours de l Yser · Bordeaux (33000) Prix mesurés sur les ventes réelles (DVF) de la voie — appartements et maisons, mutations simples uniquement. ## Les prix à Bordeaux, Cours de l Yser Mesuré sur DVF DGFiP, Geo-DVF data.gouv.fr et Archive cquest 2014-2020 · donnée du 05/10/2026 - **4 221 €** prix médian au m² (DVF) - **82** ventes sur la période - **2023–2025** période observée ## Évolution du prix dans la rue *Prix médian au m² et ventes de la rue, par année* | Année | Prix médian au m² | Ventes | | ----- | ----------------- | ------ | | 2014 | 3 004 € | 38 | | 2015 | 2 830 € | 38 | | 2016 | 3 424 € | 49 | | 2017 | 4 000 € | 47 | | 2018 | 4 260 € | 38 | | 2019 | 3 963 € | 29 | | 2020 | 4 200 € | 35 | | 2021 | 4 818 € | 42 | | 2022 | 4 665 € | 58 | | 2023 | 4 583 € | 33 | | 2024 | 4 054 € | 27 | | 2025 | 4 306 € | 22 | Médiane des ventes réelles (DVF) de chaque millésime — mutations simples d'habitation uniquement ; une année sans vente n'apparaît pas. ## Ventes récentes dans la rue *Ventes récentes dans la rue* | Date | Bien | Prix | | ------------- | ------------------- | ------------------- | | 17 déc. 2025 | Appartement · 41 m² | 172 000 €4 195 €/m² | | 28 nov. 2025 | Appartement · 71 m² | 284 000 €4 000 €/m² | | 7 nov. 2025 | Appartement · 22 m² | 105 069 €4 776 €/m² | | 31 oct. 2025 | Appartement · 23 m² | 113 000 €4 913 €/m² | | 26 août 2025 | Appartement · 30 m² | 137 250 €4 575 €/m² | | 30 juil. 2025 | Appartement · 48 m² | 274 350 €5 716 €/m² | | 25 juil. 2025 | Appartement · 23 m² | 104 000 €4 522 €/m² | | 2 juil. 2025 | Appartement · 69 m² | 235 000 €3 406 €/m² | | 30 juin 2025 | Appartement · 32 m² | 149 985 €4 687 €/m² | | 27 mai 2025 | Appartement · 66 m² | 215 000 €3 258 €/m² | | 22 mai 2025 | Appartement · 35 m² | 138 000 €3 943 €/m² | | 19 mai 2025 | Appartement · 89 m² | 266 000 €2 989 €/m² | Ventes réelles (DVF Etalab) géocodées à l'adresse de la rue — mutations simples uniquement. L'étiquette énergie est le diagnostic ADEME apparié à la vente par adresse, surface et date : une estimation fiable, pas un document officiel. [Méthodologie](/methodologie#dvf) ## Autour de la rue Source Insee · Filosofi 2021, données carroyées (200 m) - **2 959** habitants - **10 876** hab/km² - **23 463 €** niveau de vie moyen annuel - **27,6 %** ménages propriétaires - **30 %** ménages sous le seuil de pauvreté Estimation du voisinage immédiat : les carreaux Insee de 200 m traversés par la rue (à \~100 m du tracé), au prorata des surfaces — pas une statistique officielle de la rue. ## À l'échelle du quartier Nansouty 7 Source Insee · recensement 2022 · revenu Filosofi 2021 - **2 312** habitants - **23 750 €** revenu médian annuel - **9,9 %** taux de chômage - **8,7 %** logements vacants - **1 625** logements Le quartier Insee que la rue traverse (IRIS « Nansouty 7 ») : chômage, logements vacants et revenu médian n'existent pas à un grain plus fin. ## Repères Source Insee · recensement 2021 - **267 991** habitants - **165 093** logements - **5 384** hab/km² - **32,4 %** de propriétaires À Bordeaux : 197 écoles · 181 établissements de santé · 6 351 commerces · 2 970 restaurants. ## Une question sur cette rue ? Posez votre question…PoserPoser ma question Que s'est-il vendu cours de l Yser à Bordeaux ?Combien vaut le m² cours de l Yser à Bordeaux ?Les prix montent-ils cours de l Yser à Bordeaux ? Réponse immédiate dans le chat, appuyée sur les ventes réelles (DVF) et les annonces observées. Gratuit, sans compte pour les premières questions. ## Autres rues suivies à Bordeaux - [Rue Pasteur](/marche-immobilier/bordeaux-33000/rue-pasteur) · 3 586 €/m² - [Cours de la Somme](/marche-immobilier/bordeaux-33000/cours-de-la-somme) · 4 129 €/m² - [Cours Saint Louis](/marche-immobilier/bordeaux-33000/cours-saint-louis) · 4 209 €/m² - [Avenue Thiers](/marche-immobilier/bordeaux-33000/avenue-thiers) · 3 844 €/m² - [Rue de Turenne](/marche-immobilier/bordeaux-33000/rue-de-turenne) · 4 113 €/m² - [Cours du Medoc](/marche-immobilier/bordeaux-33000/cours-du-medoc) · 4 232 €/m² - [Cours de l Argonne](/marche-immobilier/bordeaux-33000/cours-de-l-argonne) · 4 524 €/m² - [Rue de Begles](/marche-immobilier/bordeaux-33000/rue-de-begles) · 4 152 €/m² [Comment ces chiffres sont mesurés](/methodologie) · [Le marché à Bordeaux](/marche-immobilier/bordeaux-33000)