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title: "Prix immobilier Avenue Henry Cheron à Caen : 2 969 €/m²"
url: https://chatimmo.fr/marche-immobilier/caen-14000/avenue-henry-cheron
description: "Avenue Henry Cheron à Caen (14000) : 2 969 €/m² médian sur 61 ventes DVF (3 ans). Chiffres sourcés et datés."
source: chatimmo.fr
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# Avenue Henry Cheron · Caen (14000)

Prix mesurés sur les ventes réelles (DVF) de la voie — appartements et maisons, mutations simples uniquement.

## Les prix à Caen, Avenue Henry Cheron

Mesuré sur DVF DGFiP, Geo-DVF data.gouv.fr et Archive cquest 2014-2020 · donnée du 05/10/2026

- **2 969 €** prix médian au m² (DVF)
- **61** ventes sur la période
- **2023–2025** période observée

## Évolution du prix dans la rue

*Prix médian au m² et ventes de la rue, par année*

| Année | Prix médian au m² | Ventes |
| ----- | ----------------- | ------ |
| 2014  | 1 705 €           | 11     |
| 2015  | 2 068 €           | 7      |
| 2016  | 1 570 €           | 14     |
| 2017  | 2 129 €           | 20     |
| 2018  | 2 205 €           | 22     |
| 2019  | 2 200 €           | 20     |
| 2020  | 2 333 €           | 27     |
| 2021  | 2 594 €           | 18     |
| 2022  | 2 932 €           | 27     |
| 2023  | 3 011 €           | 24     |
| 2024  | 2 964 €           | 12     |
| 2025  | 2 949 €           | 25     |

Médiane des ventes réelles (DVF) de chaque millésime — mutations simples d'habitation uniquement ; une année sans vente n'apparaît pas.

## Ventes récentes dans la rue

*Ventes récentes dans la rue*

| Date          | Bien                  | Prix                |
| ------------- | --------------------- | ------------------- |
| 14 nov. 2025  | Appartement · 82 m²   | 213 320 €2 601 €/m² |
| 8 oct. 2025   | Appartement · 19 m²EB | 80 000 €4 211 €/m²  |
| 25 sept. 2025 | Appartement · 23 m²CA | 80 000 €3 478 €/m²  |
| 19 sept. 2025 | Appartement · 38 m²CA | 128 000 €3 368 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement · 36 m²EB | 105 340 €2 926 €/m² |
| 3 sept. 2025  | Appartement · 19 m²   | 79 000 €4 158 €/m²  |
| 29 août 2025  | Appartement · 51 m²CA | 147 350 €2 889 €/m² |
| 6 août 2025   | Appartement · 74 m²CA | 206 000 €2 784 €/m² |
| 4 août 2025   | Appartement · 82 m²   | 206 500 €2 518 €/m² |
| 8 juil. 2025  | Appartement · 32 m²EE | 108 320 €3 385 €/m² |
| 24 juin 2025  | Maison · 145 m²CC     | 550 000 €3 793 €/m² |
| 19 juin 2025  | Maison · 70 m²DD      | 210 000 €3 000 €/m² |

Ventes réelles (DVF Etalab) géocodées à l'adresse de la rue — mutations simples uniquement. L'étiquette énergie est le diagnostic ADEME apparié à la vente par adresse, surface et date : une estimation fiable, pas un document officiel. [Méthodologie](/methodologie#dvf)

## Autour de la rue

Source Insee · Filosofi 2021, données carroyées (200 m)

- **1 078** habitants
- **4 030** hab/km²
- **27 472 €** niveau de vie moyen annuel
- **51,3 %** ménages propriétaires
- **10,7 %** ménages sous le seuil de pauvreté

Estimation du voisinage immédiat : les carreaux Insee de 200 m traversés par la rue (à \~100 m du tracé), au prorata des surfaces — pas une statistique officielle de la rue.

## À l'échelle du quartier Quartier Malherbe

Source Insee · recensement 2022 · revenu Filosofi 2021

- **2 323** habitants
- **24 670 €** revenu médian annuel
- **13,7 %** taux de chômage
- **7,7 %** logements vacants
- **1 439** logements

Le quartier Insee que la rue traverse (IRIS « Quartier Malherbe ») : chômage, logements vacants et revenu médian n'existent pas à un grain plus fin.

## Repères

Source Insee · recensement 2021

- **109 400** habitants
- **69 860** logements
- **4 257** hab/km²
- **29,6 %** de propriétaires

À Caen : 77 écoles · 75 établissements de santé · 2 018 commerces · 847 restaurants.

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Réponse immédiate dans le chat, appuyée sur les ventes réelles (DVF) et les annonces observées. Gratuit, sans compte pour les premières questions.

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