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title: "Prix immobilier Avenue Jean Monnet à Caen : 3 333 €/m²"
url: https://chatimmo.fr/marche-immobilier/caen-14000/avenue-jean-monnet
description: "Avenue Jean Monnet à Caen (14000) : 3 333 €/m² médian sur 61 ventes DVF (3 ans). Chiffres sourcés et datés."
source: chatimmo.fr
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# Avenue Jean Monnet · Caen (14000)

Prix mesurés sur les ventes réelles (DVF) de la voie — appartements et maisons, mutations simples uniquement.

## Les prix à Caen, Avenue Jean Monnet

Mesuré sur DVF DGFiP, Geo-DVF data.gouv.fr et Archive cquest 2014-2020 · donnée du 05/10/2026

- **3 333 €** prix médian au m² (DVF)
- **61** ventes sur la période
- **2023–2025** période observée

## Évolution du prix dans la rue

*Prix médian au m² et ventes de la rue, par année*

| Année | Prix médian au m² | Ventes |
| ----- | ----------------- | ------ |
| 2014  | 2 192 €           | 13     |
| 2015  | 2 184 €           | 10     |
| 2016  | 2 224 €           | 18     |
| 2017  | 2 461 €           | 20     |
| 2018  | 2 442 €           | 22     |
| 2019  | 2 500 €           | 27     |
| 2020  | 3 025 €           | 21     |
| 2021  | 3 071 €           | 15     |
| 2022  | 3 310 €           | 20     |
| 2023  | 3 279 €           | 16     |
| 2024  | 3 229 €           | 19     |
| 2025  | 3 414 €           | 26     |

Médiane des ventes réelles (DVF) de chaque millésime — mutations simples d'habitation uniquement ; une année sans vente n'apparaît pas.

## Ventes récentes dans la rue

*Ventes récentes dans la rue*

| Date          | Bien                  | Prix                |
| ------------- | --------------------- | ------------------- |
| 26 déc. 2025  | Appartement · 21 m²CA | 75 000 €3 571 €/m²  |
| 11 déc. 2025  | Appartement · 21 m²CA | 72 000 €3 429 €/m²  |
| 1 déc. 2025   | Appartement · 34 m²CA | 93 000 €2 735 €/m²  |
| 10 nov. 2025  | Appartement · 39 m²CA | 120 650 €3 094 €/m² |
| 5 nov. 2025   | Appartement · 36 m²CA | 118 000 €3 278 €/m² |
| 4 nov. 2025   | Appartement · 33 m²CA | 116 250 €3 523 €/m² |
| 29 oct. 2025  | Appartement · 21 m²CA | 92 000 €4 381 €/m²  |
| 15 oct. 2025  | Appartement · 23 m²CB | 90 600 €3 939 €/m²  |
| 12 sept. 2025 | Appartement · 21 m²CA | 32 000 €1 524 €/m²  |
| 5 sept. 2025  | Appartement · 24 m²CA | 98 100 €4 088 €/m²  |
| 3 sept. 2025  | Appartement · 21 m²CA | 72 000 €3 429 €/m²  |
| 1 sept. 2025  | Appartement · 21 m²CA | 85 000 €4 048 €/m²  |

Ventes réelles (DVF Etalab) géocodées à l'adresse de la rue — mutations simples uniquement. L'étiquette énergie est le diagnostic ADEME apparié à la vente par adresse, surface et date : une estimation fiable, pas un document officiel. [Méthodologie](/methodologie#dvf)

## Autour de la rue

Source Insee · Filosofi 2021, données carroyées (200 m)

- **1 043** habitants
- **6 049** hab/km²
- **20 135 €** niveau de vie moyen annuel
- **16 %** ménages propriétaires
- **23,8 %** ménages sous le seuil de pauvreté

Estimation du voisinage immédiat : les carreaux Insee de 200 m traversés par la rue (à \~100 m du tracé), au prorata des surfaces — pas une statistique officielle de la rue.

## À l'échelle du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Source Insee · recensement 2022 · revenu Filosofi 2021

- **2 455** habitants
- **19 980 €** revenu médian annuel
- **13,3 %** taux de chômage
- **4,3 %** logements vacants
- **1 866** logements

Le quartier Insee que la rue traverse (IRIS « ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ») : chômage, logements vacants et revenu médian n'existent pas à un grain plus fin.

## Repères

Source Insee · recensement 2021

- **109 400** habitants
- **69 860** logements
- **4 257** hab/km²
- **29,6 %** de propriétaires

À Caen : 77 écoles · 75 établissements de santé · 2 018 commerces · 847 restaurants.

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