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title: "Prix immobilier Rue d Herouville à Caen : 2 829 €/m²"
url: https://chatimmo.fr/marche-immobilier/caen-14000/rue-d-herouville
description: "Rue d Herouville à Caen (14000) : 2 829 €/m² médian sur 55 ventes DVF (3 ans). Chiffres sourcés et datés."
source: chatimmo.fr
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# Rue d Herouville · Caen (14000)

Prix mesurés sur les ventes réelles (DVF) de la voie — appartements et maisons, mutations simples uniquement.

## Les prix à Caen, Rue d Herouville

Mesuré sur DVF DGFiP, Geo-DVF data.gouv.fr et Archive cquest 2014-2020 · donnée du 05/10/2026

- **2 829 €** prix médian au m² (DVF)
- **55** ventes sur la période
- **2023–2025** période observée

## Évolution du prix dans la rue

*Prix médian au m² et ventes de la rue, par année*

| Année | Prix médian au m² | Ventes |
| ----- | ----------------- | ------ |
| 2014  | 2 723 €           | 10     |
| 2015  | 1 915 €           | 24     |
| 2016  | 1 852 €           | 13     |
| 2017  | 1 920 €           | 26     |
| 2018  | 2 100 €           | 12     |
| 2019  | 2 326 €           | 24     |
| 2020  | 2 412 €           | 22     |
| 2021  | 2 609 €           | 16     |
| 2022  | 3 037 €           | 19     |
| 2023  | 2 829 €           | 27     |
| 2024  | 2 344 €           | 10     |
| 2025  | 3 457 €           | 18     |

Médiane des ventes réelles (DVF) de chaque millésime — mutations simples d'habitation uniquement ; une année sans vente n'apparaît pas.

## Ventes récentes dans la rue

*Ventes récentes dans la rue*

| Date          | Bien                  | Prix                |
| ------------- | --------------------- | ------------------- |
| 2 déc. 2025   | Appartement · 15 m²   | 52 000 €3 467 €/m²  |
| 26 nov. 2025  | Appartement · 56 m²   | 109 000 €1 946 €/m² |
| 4 nov. 2025   | Appartement · 16 m²   | 75 000 €4 688 €/m²  |
| 7 oct. 2025   | Appartement · 16 m²   | 83 000 €5 188 €/m²  |
| 9 sept. 2025  | Appartement · 35 m²EE | 99 000 €2 829 €/m²  |
| 29 août 2025  | Appartement · 16 m²   | 87 310 €5 457 €/m²  |
| 28 août 2025  | Appartement · 16 m²   | 98 000 €6 125 €/m²  |
| 22 août 2025  | Appartement · 16 m²   | 82 500 €5 156 €/m²  |
| 8 août 2025   | Maison · 80 m²EE      | 309 000 €3 863 €/m² |
| 5 août 2025   | Appartement · 70 m²EC | 170 000 €2 429 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement · 31 m²EE | 90 000 €2 903 €/m²  |
| 8 juil. 2025  | Appartement · 33 m²EE | 84 000 €2 545 €/m²  |

Ventes réelles (DVF Etalab) géocodées à l'adresse de la rue — mutations simples uniquement. L'étiquette énergie est le diagnostic ADEME apparié à la vente par adresse, surface et date : une estimation fiable, pas un document officiel. [Méthodologie](/methodologie#dvf)

## Autour de la rue

Source Insee · Filosofi 2021, données carroyées (200 m)

- **1 073** habitants
- **4 277** hab/km²
- **24 347 €** niveau de vie moyen annuel
- **39,5 %** ménages propriétaires
- **20,9 %** ménages sous le seuil de pauvreté

Estimation du voisinage immédiat : les carreaux Insee de 200 m traversés par la rue (à \~100 m du tracé), au prorata des surfaces — pas une statistique officielle de la rue.

## À l'échelle du quartier Quartier Calmette

Source Insee · recensement 2022 · revenu Filosofi 2021

- **4 057** habitants
- **23 670 €** revenu médian annuel
- **14 %** taux de chômage
- **8,3 %** logements vacants
- **3 213** logements

Le quartier Insee que la rue traverse (IRIS « Quartier Calmette ») : chômage, logements vacants et revenu médian n'existent pas à un grain plus fin.

## Repères

Source Insee · recensement 2021

- **109 400** habitants
- **69 860** logements
- **4 257** hab/km²
- **29,6 %** de propriétaires

À Caen : 77 écoles · 75 établissements de santé · 2 018 commerces · 847 restaurants.

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