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title: "Prix immobilier Rue de Bayeux à Caen : 3 300 €/m²"
url: https://chatimmo.fr/marche-immobilier/caen-14000/rue-de-bayeux
description: "Rue de Bayeux à Caen (14000) : 3 300 €/m² médian sur 95 ventes DVF (3 ans). Chiffres sourcés et datés."
source: chatimmo.fr
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# Rue de Bayeux · Caen (14000)

Prix mesurés sur les ventes réelles (DVF) de la voie — appartements et maisons, mutations simples uniquement.

## Les prix à Caen, Rue de Bayeux

Mesuré sur DVF DGFiP, Geo-DVF data.gouv.fr et Archive cquest 2014-2020 · donnée du 05/10/2026

- **3 300 €** prix médian au m² (DVF)
- **95** ventes sur la période
- **2023–2025** période observée

## Évolution du prix dans la rue

*Prix médian au m² et ventes de la rue, par année*

| Année | Prix médian au m² | Ventes |
| ----- | ----------------- | ------ |
| 2014  | 2 318 €           | 20     |
| 2015  | 2 308 €           | 31     |
| 2016  | 2 000 €           | 53     |
| 2017  | 2 048 €           | 42     |
| 2018  | 2 638 €           | 29     |
| 2019  | 2 344 €           | 41     |
| 2020  | 2 951 €           | 22     |
| 2021  | 2 923 €           | 42     |
| 2022  | 3 123 €           | 44     |
| 2023  | 3 406 €           | 38     |
| 2024  | 3 355 €           | 31     |
| 2025  | 3 106 €           | 26     |

Médiane des ventes réelles (DVF) de chaque millésime — mutations simples d'habitation uniquement ; une année sans vente n'apparaît pas.

## Ventes récentes dans la rue

*Ventes récentes dans la rue*

| Date          | Bien                  | Prix                |
| ------------- | --------------------- | ------------------- |
| 12 nov. 2025  | Appartement · 43 m²   | 147 000 €3 419 €/m² |
| 5 nov. 2025   | Appartement · 46 m²   | 128 000 €2 783 €/m² |
| 20 oct. 2025  | Appartement · 32 m²CA | 142 500 €4 453 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement · 38 m²   | 207 250 €5 454 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement · 45 m²   | 116 000 €2 578 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement · 71 m²   | 215 150 €3 030 €/m² |
| 20 août 2025  | Appartement · 113 m²  | 235 000 €2 080 €/m² |
| 18 août 2025  | Appartement · 30 m²   | 110 000 €3 667 €/m² |
| 18 août 2025  | Appartement · 34 m²EE | 105 000 €3 088 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement · 92 m²   | 240 600 €2 615 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison · 80 m²DD      | 375 000 €4 688 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement · 47 m²DD | 148 200 €3 153 €/m² |

Ventes réelles (DVF Etalab) géocodées à l'adresse de la rue — mutations simples uniquement. L'étiquette énergie est le diagnostic ADEME apparié à la vente par adresse, surface et date : une estimation fiable, pas un document officiel. [Méthodologie](/methodologie#dvf)

## Autour de la rue

Source Insee · Filosofi 2021, données carroyées (200 m)

- **2 372** habitants
- **6 546** hab/km²
- **26 915 €** niveau de vie moyen annuel
- **41,6 %** ménages propriétaires
- **17,7 %** ménages sous le seuil de pauvreté

Estimation du voisinage immédiat : les carreaux Insee de 200 m traversés par la rue (à \~100 m du tracé), au prorata des surfaces — pas une statistique officielle de la rue.

## À l'échelle du quartier La Haie Vigne

Source Insee · recensement 2022 · revenu Filosofi 2021

- **3 813** habitants
- **24 220 €** revenu médian annuel
- **12,4 %** taux de chômage
- **10,1 %** logements vacants
- **2 660** logements

Le quartier Insee que la rue traverse (IRIS « La Haie Vigne ») : chômage, logements vacants et revenu médian n'existent pas à un grain plus fin.

## Repères

Source Insee · recensement 2021

- **109 400** habitants
- **69 860** logements
- **4 257** hab/km²
- **29,6 %** de propriétaires

À Caen : 77 écoles · 75 établissements de santé · 2 018 commerces · 847 restaurants.

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