Avenue Charlemagne · Caen (14000)
Prix mesurés sur les ventes réelles (DVF) de la voie — appartements et maisons, mutations simples uniquement.
Les prix à Caen, Avenue Charlemagne
Mesuré sur DVF DGFiP, Geo-DVF data.gouv.fr et Archive cquest 2014-2020 · donnée du 05/10/2026
- prix médian au m² (DVF)
- 2 252 €
- ventes sur la période
- 53
- période observée
- 2023–2025
Évolution du prix dans la rue
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2014 | 1 357 € | 10 |
| 2015 | 1 485 € | 12 |
| 2016 | 1 474 € | 10 |
| 2017 | 1 313 € | 23 |
| 2018 | 1 418 € | 13 |
| 2019 | 1 515 € | 20 |
| 2020 | 1 899 € | 10 |
| 2021 | 1 868 € | 29 |
| 2022 | 2 171 € | 14 |
| 2023 | 2 039 € | 17 |
| 2024 | 2 099 € | 20 |
| 2025 | 2 353 € | 16 |
Médiane des ventes réelles (DVF) de chaque millésime — mutations simples d'habitation uniquement ; une année sans vente n'apparaît pas.
Ventes récentes dans la rue
| Date | Bien | Prix |
|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement · 67 m² | 145 000 €2 164 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement · 70 m² | 167 000 €2 386 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement · 67 m²EE | 164 000 €2 448 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement · 67 m²EE | 187 850 €2 804 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement · 57 m²DD | 120 000 €2 105 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement · 78 m²DD | 181 000 €2 321 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison · 186 m² | 515 000 €2 769 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement · 61 m²EE | 152 000 €2 492 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement · 67 m²DD | 135 000 €2 015 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement · 67 m²DD | 151 000 €2 254 €/m² |
| 20 mai 2025 | Appartement · 67 m²EE | 127 500 €1 903 €/m² |
| 13 mai 2025 | Appartement · 103 m²DD | 198 000 €1 922 €/m² |
Ventes réelles (DVF Etalab) géocodées à l'adresse de la rue — mutations simples uniquement. L'étiquette énergie est le diagnostic ADEME apparié à la vente par adresse, surface et date : une estimation fiable, pas un document officiel. Méthodologie
Autour de la rue
Source Insee · Filosofi 2021, données carroyées (200 m)
- habitants
- 1 351
- hab/km²
- 4 949
- niveau de vie moyen annuel
- 25 622 €
- ménages propriétaires
- 57,6 %
- ménages sous le seuil de pauvreté
- 10,4 %
Estimation du voisinage immédiat : les carreaux Insee de 200 m traversés par la rue (à ~100 m du tracé), au prorata des surfaces — pas une statistique officielle de la rue.
À l'échelle du quartier Quartier Malherbe
Source Insee · recensement 2022 · revenu Filosofi 2021
- habitants
- 2 323
- revenu médian annuel
- 24 670 €
- taux de chômage
- 13,7 %
- logements vacants
- 7,7 %
- logements
- 1 439
Le quartier Insee que la rue traverse (IRIS « Quartier Malherbe ») : chômage, logements vacants et revenu médian n'existent pas à un grain plus fin.
Repères
Source Insee · recensement 2021
- habitants
- 109 400
- logements
- 69 860
- hab/km²
- 4 257
- de propriétaires
- 29,6 %
À Caen : 77 écoles · 75 établissements de santé · 2 018 commerces · 847 restaurants.
Une question sur cette rue ?
Réponse immédiate dans le chat, appuyée sur les ventes réelles (DVF) et les annonces observées. Gratuit, sans compte pour les premières questions.
Autres rues suivies à Caen
- Rue Basse · 3 347 €/m²
- Rue de Falaise · 2 420 €/m²
- Rue de Bayeux · 3 300 €/m²
- Rue Auguste Lechesne · 2 177 €/m²
- Rue d Auge · 2 234 €/m²
- Rue Caponiere · 2 875 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 3 401 €/m²
- Avenue du Six Juin · 2 767 €/m²