Marché immobilier à Caen (14000)
Les biens en ligne
Mesuré sur LeBonCoin, Bien'ici, Le Figaro Immo et OuestFrance-Immo · donnée du 15/10/2026
- biens à vendre
- 3 859
- biens à louer
- 274
Les baisses de prix observées
Mesuré sur LeBonCoin, Bien'ici, Le Figaro Immo et OuestFrance-Immo · donnée du 15/10/2026
- des annonces ont baissé sur 90 jours
- 4,2 %
- de baisse médiane, quand le prix baisse
- 4,3 %
- annonces suivies
- 3 778
Prix constatés
Source DVF, du 03/01/2022 au 31/12/2024
- prix médian au m²
- 3 026 € / m²
- intervalle du premier au troisième quartile
- 2 414 € à 3 871 € / m²
- ventes exploitables
- 6 875
Voir l'évolution annuelle
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 5 090 € | 2 623 |
| 2023 | 4 268 € | 2 211 |
| 2024 | 4 173 € | 2 041 |
Loyers observés
Source ANIL, année de référence 2025
- loyer médian appartement
- 13,83 € / m²
- loyer médian maison
- 12,68 € / m²
Voir l'intervalle des loyers d'appartement
Du premier au troisième quartile : 11,26 € / m² à 16,98 € / m²
Population et logement
Source Insee, recensement 2021
- habitants (recensement 2021)
- 109 400
- habitants par km²
- 4 257,26
- revenu médian annuel
- 21 600 €
- taux de chômage
- 15,8 %
- propriétaires
- 29,6 %
- logements vacants
- 8,6 %
Voir les autres repères
- logements au total
- 69 860
- résidences principales
- 87,8 %
- taux de pauvreté
- 21,0 %
- cadres
- 13,8 %
- ouvriers
- 9,8 %
- retraités
- 25,8 %
Cadre de vie
Sécurité
Source SSMSI, millésime 2025
- faits enregistrés pour 1 000 habitants (millésime 2025)
- 70,8 ‰
Éducation
Source Annuaire de l'Éducation, donnée du 10/04/2026
- écoles
- 77
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- écoles primaires
- 39
- collèges
- 16
- lycées
- 22
Santé
Source FINESS, donnée du 10/04/2026
- établissements de santé
- 75
- hôpitaux et cliniques
- 12
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- pharmacies
- 33
Activité
Source Sirene, donnée du 10/04/2026
- commerces
- 2 018
- restaurants
- 847
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- entreprises
- 30 487
Ventes récentes dans la commune
| Date | Bien | Prix |
|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 66 m²ED | 182 000 €2 758 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 65 m²FF | 212 000 €3 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Mutation complexeplusieurs biens ou parcelles | 34 000 €montant de l'ensemble |
| 30 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 32 m²DB | 125 633 €3 926 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 30 m²CA | 82 000 €2 733 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 29 m²EB | 92 000 €3 172 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 56 m²EE | 101 100 €1 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 67 m²DD | 125 560 €1 874 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 35 m²CA | 80 910 €2 312 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Mutation simpleAppartement · 63 m²EE | 212 000 €3 365 €/m² |
Prix médians sur 3 ans
- Appartement : médiane sur 3 ans 2 859 €/m² · 4847 mutations
- Maison : médiane sur 3 ans 3 473 €/m² · 853 mutations
Résumé des mutations sur 3 ans
23689 mutations simples · 5583 mutations complexes
- Source :
- DVF Etalab
- Période couverte :
- du 2 janvier 2014 au 31 décembre 2025
- Données mises à jour le
- 5 octobre 2026
Les actes peuvent être publiés avec un décalage. Une mutation peut concerner plusieurs biens ou parcelles ; le prix au mètre carré n'est donc affiché que pour les mutations simples. Méthodologie des ventes DVF
Prix par rue
Prix médians mesurés sur les ventes réelles (DVF, 3 ans), rue par rue — la carte propose aussi la couche « Prix par rue ».
- Rue Basse · 3 347 €/m²
- Rue de Falaise · 2 420 €/m²
- Rue de Bayeux · 3 300 €/m²
- Rue Auguste Lechesne · 2 177 €/m²
- Rue d Auge · 2 234 €/m²
- Rue Caponiere · 2 875 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 3 401 €/m²
- Avenue du Six Juin · 2 767 €/m²
- Avenue Henry Cheron · 2 969 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 333 €/m²
- Rue d Herouville · 2 829 €/m²
- Avenue Charlemagne · 2 252 €/m²
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